京津冀最大投資熱點！河北省會石傢莊的蝶變機遇！
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京津冀最大投資熱點！河北省會石傢莊的蝶變機遇！
未來十年，中國投資力度最大的是京津冀城市群。目標：拉平華北平原城市群與長三角、珠三角城市群的發展落差，縮短北京與華北其他城市之間的落差，這是中國近現代史上最重大的工程
未來十年，中國投資力度最大的是京津冀城市群。
目標：拉平華北平原城市群與長三角、珠三角城市群的發展落差，縮短北京與華北其他城市之間的落差，這是中國近現代史上最重大的工程之一。
自宋代以來，無論是貿易還是糧食生產，中國經濟重心一直在長江以南。從珠三角、長三角再到環渤海，過去三、四十年的經濟發展的脈絡，是由南向北沿海而上。經過三代領導人，沿海經濟已經進入穩步發展階段，而且經濟力量過度集中在東部沿海，東富西貧的經濟發展現狀已然客觀存在。京津冀都市圈與北京核心區域的建設就是要打破千年傳統，讓長江以北以南經濟同步發展，實現雙軸驅動模式。
京津冀都市圈的落差是中國三大都市圈裡最大的，不可能建成一個完善的城市群。以華北觀念領導市場化發達的南方地區，同樣面臨著巨大的沖突和矛盾。正因為如此，圍繞北京的經濟圈、服務圈、文化圈、交通圈正在重塑，我們可以把京津冀與北京都市圈視為東京大都市圈與華盛頓特區模式的疊加。
看到的是，華北城市群正在構建，北京資源正在外溢。
中共中央政治局2015年4月30日審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》。綱要指出，推動京津冀協同發展是一個重大國傢戰略，核心是有序疏解北京非首都功能，要在京津冀交通一體化、生態環境保護、商業升級轉移等重點領域率先取得突破。按照京津冀協同發展頂層規劃，京津冀整體定位是 以首都為核心的世界級城市群、區域整體協同發展改革引領區、全國創新驅動經濟增長新引擎、生態修復環境改善示范區 。
其中，北京確定全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心 四中心 定位，河北明確 全國現代商貿物流重要基地、產業轉型升級實驗區、新型城鎮化與城鄉統籌示范區、京津冀生態環境支撐區 的三區一基地定位，而建設全國現代商貿物流重要基地被放在首要位置。
一句話，未來的可能圖景是，新北京更加夯實瞭全國超一線城市的絕對核心地位，而包圍北京市的河北區域，將成為華北城市群新的經濟杠桿。
石傢莊，這個 第四階 的 門戶 和 橋頭堡 ，從來沒有如此的耀眼。
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在京津冀區域和一帶一路方針上，新政策的發展重心向著西部、向著內陸地區!故石傢莊是承載東部經濟帶沿著一帶一路向西發展的門戶和橋頭堡!沿海經濟西輸，先從京津起步，第一站就是石傢莊。所以石傢莊才是真正意義上的 橋頭堡 ! 一帶一路 的經濟方針就是經濟貿易，是要通過貿易發展經濟!故作為橋頭油煙靜電機堡的石傢莊的城市發展定位一定是 商貿、物流 ，換句話說，國傢也就是看上石傢莊固有的商貿物流的好底子，才選擇瞭石傢莊作為 一帶一路 經濟體的橋頭堡。
2015年石傢莊市政府工作報告中，石傢莊的城市定位是 大商貿、大物流 ， 大商貿、大物流 的 大 又是什麼意思呢? 大 決不能單單理解為規模大，他的功能承載中國東部經濟實體西輸出重要職責，絕不僅僅是石傢莊本地及周邊，他是環渤海、山東半島、遼東半島經濟西輸的橋頭堡，是中國北部沿海經濟帶經濟貿易的西輸橋頭堡!業務輻射區域范圍大!交易商品規模大!承擔的責任更大!石傢莊將成為中國乃至世界的商貿物流之都!
2017年-2018年，古城正定六次亮相央視，引得全國矚目，知名度暴增;石傢莊的人口吸附能力有多強?據數據顯示，2017年一季度，北京流出人口分佈中，石傢莊排名第二，僅次於天津。而在中國新經濟指數報告中顯示，石傢莊、桂林、南昌、合肥和武漢成為2017年一季度人口凈流入量增速最快的五個城市。怪不得，日前在中國發展研究基金會聯合普華永道發佈的《機遇之城2018》中，石傢莊被列為30座機遇之城之一。
雄安新區，補瞭東墻，完美錯位
4月1日，河北雄安新區橫空出世，作為推動京津冀協同發展的重大舉措，挑選的公佈時間也是醉瞭，不過一系列的新區規劃與猜想陸續得到證實：雄安新區絕非傳統工業和房地產主導的集聚區，創新驅動是雄安新區發展基點。這意味著，針對其帶動區域發展的規劃，雄安新區將發揮對冀中南乃至整個河北的輻射帶動作用;尤其是為周邊所輻射的城市打造全國現代商貿物流基地提供瞭絕佳機遇，根據發展綱要指出，隻有河北省省會石傢莊才具備大力發展商貿物流產業的基因和基礎，雄安新區的崛起，必將是石傢莊雄起的 最佳推手 。
石傢莊鄧沛然市長提出，設立河北雄安新區，是千年大計，國傢大事，作為省會，堅決擁護，石傢莊市要加快融入 一帶一路 國傢發展戰略，進一步推動石傢莊建設全國現代商貿物流重要基地和世界級商貿物流產業集群。
雄安新區的設立，不出意外，當地將成為大型企業的集聚地，而其也將錯位帶動河北省會石傢莊加速錯位發展商貿物流。
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系列政策引導，城市發展方向篤定
2017年11月26日，河北省召開推進省會建設發展工作會議，省委王東峰書記重點提出： 要堅定不移調結構促轉型，在推動京津冀協同發展上當好排頭兵。大力推進京津冀協同發展，積極承接北京非首都功能疏解，打造提升一批國際國內合作平臺 。會議為進一步推動十九大精神落地落實，促進石傢莊積極承接北京非首都功能疏解，打造全國商貿物流重要基地指明瞭方向，提供瞭遵循。
2017年12月27日，中共石傢莊市第十屆委員會舉行第四次全體會議，全會強調，要著力構建具有石傢莊特色的 4+4 現代產業發展格局。春節後上班第一天，石傢莊市組織召開加快 4+4 現代產業發展動員會。提出精心打造良好的營商環境，加大招商引資力度，大力實施人才引進工程，加快發展商貿物流業。圍繞打造全國現代商貿物流中心城市，抓好重點商貿物流項目建設。
2018年2月12日，河北省委常委通過《關於2018年在全省開展 雙創雙服 活動的實施意見》，2月22日，河北省委、省政府在石傢莊召開全省 雙創雙服 活動動員部署大會，強調以此為重要抓手和突破口聚焦創新創業和服務發展。
全國人大代表、河北省石傢莊市市長鄧沛然17日做客人民網時表示，石傢莊市將以更加開闊的胸襟、更加完善的機制、更加暢通的渠道、更為高效的平臺，吸引萬商雲集，實現物通天下，助推石傢莊更高質量發展。
未來10年，河北省必將迎來一個油煙分離機以商貿物流產業為龍頭的快速發展期，商貿物流產業勢必成為河北經濟爆發的主旋律。
投資客心裡門清，房地產價格可以看出他們對石傢莊的市場判斷。數據顯示，在2017年12月中國261個城市房價排名中，石傢莊以16406元的均價位列18名!排在石傢莊前面的基本是一些一、二線大城市，例如，北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門、南京，寧波等，石傢莊房價瘋漲，位居省內第1名，之所以如此瘋狂，跟京津冀協同發展北京非首都功能產業外遷南下、市場供需等有密切關系。
北京疏解、雄安建設、石傢莊修正定位全力發展，投資總額起碼在幾十萬億以上。看到這些數據，你還不趕緊在石傢莊投資一筆嗎?三線城市在極短的時間，蝶變成媲美一線城市的發展程度，具有多少投資價值?毫無疑問價值是巨大的。
業內人士認為，河北石傢莊發展大商貿大物流的走向越來越清晰，而且石傢莊與環京區域其他城市相比，擁有無可比擬的產業承接和城市發展潛力。
專傢認為，其中作為承載東部經濟帶沿著一帶一路向西發展的門戶和橋頭堡城市，在京津冀協同發展一盤棋格局下，將成為京津冀最大戰略投資點!
為什麼是石傢莊？
為什麼說石傢莊才是能夠最具產業承載力和最具潛力的城市?
其一，石傢莊輻射三北，區位優越。石傢莊地處京畿重地，素有 南北通衢、燕晉咽喉 之稱。從區域層面看，石傢莊首先是河北的省會，它依托中國北方一個重要的省，與北京、天津形成三城鼎立的局面。同時，立足華北，面向東北、西北，連接十幾個省份，扼守中國南北方流通要塞，是中國北方極其重要的物流集散基地。
其二，石傢莊商貿基因優越，產業有基礎。石傢莊的南三條批發市場、新華集貿中心，曾連續多年躋身於中國十大集貿市場，商品輻射中國20多個省、市、自治區，是華北、東北、西北地區重要的商品集散地，有 南有北義烏，北有南三條 之稱，被譽為 華北商埠 。
其三，石傢莊交通發達，貿易通聯。2016年2月，河北省委、省政府出臺《關於支持省會建設發展的若幹意見》，正式提出打造京津冀世界級城市群 第三極 。石傢莊既是全省政治中心，也要成為經濟、科技、金融、文化和商貿物流中心。隨著京津冀協同發展的穩步推進，石傢莊已成為晉、冀、魯、豫、京、津六省市一小時交通圈的中心，京津石中心城區與周邊城鎮將實現0.5-1小時通勤圈，而京津冀在2020年前將完工9條城際鐵路。2017年6月26日，石傢莊地鐵正式試運行，12月，石傢莊東站也投入使用。石傢莊這個 火車拉來的城市 ，時至今日仍然在源源不斷的吸引著八方來客。
其四，石傢莊營商環境日益優越。2018年1月1日，河北省開始執行新制定的《河北省優化營商環境條例》，從建設服務型政府、建立企業發展保障機制、規范行政執法等多個方面對營商環境進行規范，圍繞優化營銷環境方向核心，石傢莊市制靜電除煙機定《石傢莊市商務局營商環境集中整治行動總體方案》，認真貫徹落實項目推進、項目落地等各項事宜，著力構建 4+4 現代產業發展格局。
其五，石傢莊人口密度堪比一線城市。在房地產領域，人口意味著需求，人口的不斷增長，城市的住房需求及消費需求也隨之增長。在石傢莊的十三五規劃綱要中提到，到2020年，都市區城鎮人口總規模達到427萬人，其中主城區300萬人，這意味著70%的人口仍然集中在主城區。而主城區的面積僅有469平方公裡，每平方公裡的常住人口將達到6396人，人口密度堪比一線城市，這也意味著，中心城區的房子及消費需求將與日俱增。
據國傢相關部門測算，京津冀協同發展未來6年將要投入42萬億元。有專傢解讀稱，42萬億元投資主要針對基礎設施建設，未來加上能源、產業流動等帶來的投資效應，京津冀可能撬動的資本將達到百萬億元。業內人士認為，在京津冀區域內的環京城市中，石傢莊是最具潛力和投資價值的城市，更是未來撬動這百萬億資本的重要新支點。
河北省會石傢莊的蝶變機遇！
2018年，石傢莊市將采取原地回遷、異地安置、原址翻建等方式，重點對主城區D級危房、危舊平房、筒子樓以及上世紀70年代以前的危舊樓房進行改造，3年內全部啟動棚戶區(危房)改造任務。這預示著繼第一個三年大變樣之後，石傢莊將迎來第二個三年大變樣，也意味著石傢莊將迎來新一輪的快速發展時期。
2018年，石傢莊將在交通、惠民、建設的各個方面全面爆發，津石高速、太行高速、石濟高鐵、西成高鐵、東南二環立交橋東西向主線等各個模塊將同步加速建設，2018年1號線二期、3號線一期工程北段力爭實現 洞通 ，2019年力爭通車試運營;2020年2號線一期工程通車試運營。
積極謀劃開工新的軌道交通線路，爭取2018年4、5、6號線105公裡線路建設規劃獲得國傢批復，早日開工建設。改擴建正定機場，逐步培育成為區域航空樞紐，2020年實現北京 雙紐 機場與天津機場、石傢莊機場實現與軌道交通等有效銜接;2030年，天津、石傢莊機場區域航空樞紐輻射能力顯著增強，基本實現京津冀地區主要機場與軌道交通等有效銜接。打造京津冀世界級航空機場群。
所以，無論來自北方，還是南方，還是國外的資金，都可以大膽投向石傢莊。這裡是未來中國的熱土，是一片種下石頭，長出黃金的地方。
我們從來沒有像今天這樣確信，盡管目前是房地產調控的嚴管期，石傢莊也仍然是重大的投資機遇期。
總而言之，京津冀協同發展下的環京城市群，已然迎來最大的發展機遇期，作為華北重要商埠和商貿物流集散地的河北省會石傢莊，已然成為中國新的戰略投資點，正在迎來屬於自己的輝煌時刻!
前進的號角已經吹響，未來，讓我們共同見證石門奇跡！
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